福岡市に限定されず、空き家管理が全国的に問題になっています。
・空き家が管理されていなので、近隣の美観が損なわれている。
・空き家がいつの間にか犯罪者や身元不明の人の拠点にされている。
・老朽化し管理されてない空き家は災害時に建物が倒壊する恐れがある
・管理されていないので「水たまり」などに虫や害虫が大量発生し近隣の迷惑となっている。
などなど。空き家の所有者として責任ある”管理”が問われる現代です。
一方、「空き家の所有者」は、費用を掛けてまで業者に委託するのをためらっている実情もあります。
福岡での空き家管理の相場は月額5,000円程度です。毎月そんなにコストは掛けられない。
そこで当社では、「空き家所有者」様の負担を軽減する取り組みを行っており、
相場の半分以下の月額1,000円～格安で空き地・空き家管理を請け負っています。
何故、その様な事が可能なのか？と疑問に感じると思います。決して”手抜き管理”を行っているのではなく、実は当社は出張専門の住宅修理業も行っております。
福岡県内を担当スタッフが毎日巡回しているのです。その為、移動に掛かる経費が殆ど必要なく、相場よりも低価格で適正な空き家管理を行う事が出来るのです。住宅のプロが行う管理です。安心してお任せください！
福岡市の空き家管理料金は地域最安値でご提供中
【サービス内容】
・建物・お庭の写真撮影
・建物外周の確認
・雑草・庭木の状況報告
・郵便物（ポスト）確認・整理
・近隣の状況確認
※報告書、写真のご提出はメールとなります。郵送でのご対応も可能です。別途200円頂戴いたします。
【サービス内容】
・建物・お庭・室内の写真撮影
・建物外周の確認
・雑草・庭木の状況報告
・郵便物（ポスト）確認 ・整理
・近隣の状況確認
・室内の換気
・水道の通水
・簡易清掃
・室内の現状報告（雨漏りカビ等のチェック）
※報告書、写真のご提出はメールとなります。郵送でのご対応も可能です。別途200円頂戴いたします。
【サービス内容】
・室内の写真撮影
・郵便物（ポスト）確認 ・整理
・室内の換気
・水道の通水
・簡易清掃
・室内の現状報告（雨漏り・カビ等のチェック）
※報告書、写真のご提出はメールとなります。郵送でのご対応も可能です。別途200円頂戴いたします。
【サービス内容】
・土地外周の確認
・雑草のチェック
・近隣の状況確認
※報告書、写真のご提出はメールとなります。郵送でのご対応も可能です。別途200円頂戴いたします。
福岡市の空き家管理実施例
福岡市での空き家管理は年々増加傾向にあります。都市部での空き家管理は田舎とは違いマンションの空室管理も意外と多くご依頼があります。
長期海外出張やご主人様が単身赴任になりご家族も赴任先に引っ越し。。しばらく自宅を留守にするので室内の換気や水まわりの維持をして欲しい。などです。田舎の相続絡みに比べると比較的短期（１～２年）程空き家管理を行う事も少なくありません。
川上様と言うお客様も長期で海外赴任が決まりお子様がいらっしゃらないので奥様も一緒に海外について行く事にされた様です。期間は3年と決まっているようで、その間の空室管理をご依頼頂きました。実は最初、別の空き家管理を行っている業者と連絡を取っていたと言う事でした。そちらの業者は月額8,000円で月1回の訪問と言う条件で契約直前まで話が進んでいたようなのですが奥様がネットで当社を探して下さって、同じ様な管理であれば固定費は安い方が良い。と、当社にご変更下さいました。
現地でのご挨拶の時に、「なんで他よりもそんなに安いのですか？しっかり管理してくれるのですか？」と少々心配そうなご様子でしたが当社が住宅のメンテナンスを行っていて”建物・設備のプロ”である事、毎日スタッフが福岡市内を移動しているため、移動コストが安い事などをご説明してご安心頂けた様です。毎月、写真と報告書をご提出するのですがいつもお礼のご返信を頂きます。大変ご丁寧なお客様です。今後ともしっかり管理をしていきたいと思います。
福岡市の空き家管理お客様の声
空き家管理をお任せしています。もうすぐ2年になるのですが毎月写真と報告書が頂けるので状況がイメージ出来て良いサービスだと思います。先月久しぶりに福岡に行く用事が出来たので実家に立ち寄ったのですが、先日写真で頂いた風景と大差なく「本当にきちんと管理してくれているんだな」と失礼ながら改めて納得しました。引き続きお願いしますね。
私が福井県に住んでいるので中々福岡の実家（空き家）を管理する事ができません。ネットで”あんしんサービス”さんを知り、他社と比べても格安だった事。月々の負担額が許容範囲だった事など総合的に判断して申し込む事にしました。空き家近隣の方からの一次対応もしてくれるので空き家を気にする事無く生活が送れています。そのうち売却なりしないといけないとは思っていますがもうしばらく管理お願いします。
早良区の山の方に空き地を所有しています。私が大分に在住しているので中々見に行くことも出来ずに以前は雑草が生い茂って集落の人から連絡を頂く事も多々ありました。今では、あんしんサービスに除草とセットで委託管理してもらっているのでかなり負担が楽になりました。
福岡市｜今後の空き家問題の考察
2019年8月公表のデータです。福岡市の世帯数は818,938世帯。人口1,591,123人（男性：750,510人・女性840,613人）福岡市の人口は増加傾向にあり日本全体の人口が減少傾向にあるなかある種、特異な地域と言えます。
福岡市には博多区、中央区、東区、西区、南区、城南区、早良区と7つの行政区があります。早良区と西区の一部の地区を除くと全ての地域が前年同月人口・世帯数でも増加しています。
この事から福岡市の空き家増加リスクは福岡県の他の地域と比べ非常に少ないと思われます。
博多区・・・福岡の玄関口、博多駅及び福岡空港がある行政区です。また九州最大の繁華街「中洲」も大人に人気のスポットです。空き家が出てもその利便性からすぐに賃貸や売買の転用が可能です。
中央区・・・若者であふれる中央区は居住区と言うよりは商業施設が充実している行政区です。福岡市役所も有している地区で福岡と言えば【天神】と言うほど人気の街です。野球やコンサートで盛り上がるヤフオクドームも中央区です。
東区・・・福岡市で最も人口の多い行政区です。福岡市の副都心として今後も人口増加が期待されています。 人口埋立地「福岡アイランドシティ」 はこれからの新しい街作りが行われていますし、そこから数キロ先にはマリンレジャーで人気の「海の中道海浜公園」があります。都会と自然がバランスよく共存しているエリアです。
西区・・・姪浜駅周辺がメインの行政区です。おしゃれなお店が多数あるので都会のざわつきから解放された心地よさがあります。
南区・・・博多区に隣接しています。住宅地区のイメージがあります。木造建て住宅も多く桧原地区・大平寺地区・柏原地区は空き家リスクが高まります。
城南区・・・南区同様住宅地が広がります。東油山周辺は空き家リスクは高いです。ただ福岡大学のある地区で学生の街と言う側面も合わせもっています。中央区と隣接する別府などは人気の高いエリアです。
早良区・・・ももち海浜公園があります。福岡タワーや福岡博物館など観光スポットも多く”西新”をメインストリートに中央区とも隣接していますので遊びも生活もバランスがよい立地ではないでしょうか。ただ、入部・早良地区は市内でも過疎地域となっていてこのあたりは空き家発生率も上がってくると考察します。
福岡市を包括的に見てみました。戸建ての空き家よりも、賃貸の空き家や長期出張の空き家などが発生する地域だと考えています。
福岡市の空き家管理 対応エリア
福岡市-さ・・・・・早良区・城南区
福岡市-た・・・・・中央区
福岡市-な・・・・・西区
福岡市-は・・・・・博多区・東区
福岡市-ま・・・・・南区
福岡市の空き家対策は｜あんしんサービスにお任せ下さい。
空き家管理は福岡県内全域でご対応しています。
あ・・・・
赤村、朝倉市、芦屋町、飯塚市、糸島市、糸田町、うきは市、宇美町、大川市、大木町、大任町、大野城市、大牟田市、岡垣町、小郡市、遠賀町
か・・・・
北九州市（小倉北区・小倉南区・門司区・八幡西区・八幡東区・戸畑区・若松区）春日市、粕屋町、嘉麻市、川崎町、香春町、苅田町、鞍手町、久留米市、桂川町、上毛町、古賀市、小竹町
た・・・・
田川市、太宰府市、大刀洗町、筑後市、筑紫野市、築上町、筑前町、東峰村
は・・・・・
福岡市（東区、博多区、中央区、早良区、南区、城南区、西区）久山町、広川町、福智町、福津市、豊前市
や・・・
柳川市、八女市、行橋市、吉富町