小倉南区に限定されず、空き家管理が全国的に問題になっています。
・空き家が管理されていなので、近隣の美観が損なわれている。
・空き家がいつの間にか犯罪者や身元不明の人の拠点にされている。
・老朽化し管理されてない空き家は災害時に建物が倒壊する恐れがある
・管理されていないので「水たまり」などに虫や害虫が大量発生し近隣の迷惑となっている。
などなど。空き家の所有者として責任ある”管理”が問われる現代です。
一方、「空き家の所有者」は、費用を掛けてまで業者に委託するのをためらっている実情もあります。
福岡での空き家管理の相場は月額5,000円程度です。毎月そんなにコストは掛けられない。
そこで当社では、「空き家所有者」様の負担を軽減する取り組みを行っており、
相場の半分以下の月額1,000円～格安で空き地・空き家管理を請け負っています。
何故、その様な事が可能なのか？と疑問に感じると思います。決して”手抜き管理”を行っているのではなく、実は当社は出張専門の住宅修理業も行っております。
福岡県内を担当スタッフが毎日巡回しているのです。その為、移動に掛かる経費が殆ど必要なく、相場よりも低価格で適正な空き家管理を行う事が出来るのです。住宅のプロが行う管理です。安心してお任せください！
北九州市小倉南区の空き家管理料金は地域最安値でご提供中
【サービス内容】
・建物・お庭の写真撮影
・建物外周の確認
・雑草・庭木の状況報告
・郵便物（ポスト）確認・整理
・近隣の状況確認
※報告書、写真のご提出はメールとなります。郵送でのご対応も可能です。別途200円頂戴いたします。
【サービス内容】
・建物・お庭・室内の写真撮影
・建物外周の確認
・雑草・庭木の状況報告
・郵便物（ポスト）確認 ・整理
・近隣の状況確認
・室内の換気
・水道の通水
・簡易清掃
・室内の現状報告（雨漏りカビ等のチェック）
※報告書、写真のご提出はメールとなります。郵送でのご対応も可能です。別途200円頂戴いたします。
【サービス内容】
・室内の写真撮影
・郵便物（ポスト）確認 ・整理
・室内の換気
・水道の通水
・簡易清掃
・室内の現状報告（雨漏り・カビ等のチェック）
※報告書、写真のご提出はメールとなります。郵送でのご対応も可能です。別途200円頂戴いたします。
【サービス内容】
・土地外周の確認
・雑草のチェック
・近隣の状況確認
※報告書、写真のご提出はメールとなります。郵送でのご対応も可能です。別途200円頂戴いたします。
北九州市小倉南区の空き家管理実施例
小倉南区貫で管理委託させて頂いている空き家住宅のエピソードです。最初見回りに伺った時には缶ビールの空き缶やおつまみの袋が散乱している状態でオーナー様に心あたりがないですか？とお聞きした所「自分は知らないが以前近所の方から、空き家に出入りしている外国人らしき人がいる・・大丈夫ですか？」と心配された事があったそうです。不法に侵入している可能性も視野にその後も管理を継続して行きました。ある時物件の近くを通ったので、ちょっと覗いてみようか・・と見回りに行った所、室内からぼんやり明かりが・・・部屋の中に入ると3人の外国人が窓から逃げて行きました。緊急事態と言う事でオーナーさんに状況をご説明し警察への通報を促しましたが「盗られるものもないので大丈夫です」と言うご判断でした。その後、対策として当社の管理物件と言う事を明示する看板などを設置し対応しています。
それから3ヶ月程経過しましたが現在の所変わった様子もなく不法侵入の形跡もありません。
引き続きしっかり管理していきます。
北九州市小倉南区の空き家管理お客様の声
実家が空き屋状態で近いので掃除や除草など自分でも出来るのですが「あんしんサービス」さんは僅か3,000円で代行してくれるのでせっかくの休日の時間をのんびり過ごす為に管理委託して頂いています。とても便利なサービスだと思っています。
兵庫県に住んでいます。実家の母が（父は3年前に他界）入院する事になり空き屋管理代行サービスを利用する事にしました。
どこよりもお安い料金設定なので大変助かっています。月に1度状況の報告も頂けますし大変満足しています。いつ母が退院しても今まで通り快適に過ごせると思います。
初めて管理をお願いしました。本当にちゃんと見回ってくれるのか心配でした。ある時管理会社に連絡せずに空き家住宅を見に行くと報告書でくれる写真と同じようにキチンと掃除されていました。それ以降、安心できる管理会社だと信用してお任せしています。
北九州市小倉南区｜今後の空き家問題の考察
小倉南区の世帯数は100,572世帯。人口は210,710（男性：100,955・女性109,755）です。（2019年3月31日公表）
5年前の2015年3月31日のデータと比較してみました。2015年の小倉南区の世帯数は98,446世帯、人口は215,896（男性：103,331・女性：112,565）
世帯比較：＋2126世帯
人口比較：－5,186人（男性ー2,376人・女性ー2,810人）
世帯数こそ増加した小倉南区ですが人口そのものは減少しており今後の人口減少が予測されます。小倉北区や行橋市と隣接している同区は面積の大部分が山間部となっていて一部の地域除き空き家発生の可能性は大と推測します。
路線では日豊本線、日田彦山線、小倉駅まで続くモノレールが走っています。モノレール沿線や日豊本線の城野駅付近、安部山駅付近下曽根駅付近に関しては利便性も良く空き家発生率は限定的と考える事が出来ますが母原地区・大字貫地区・呼野地区・合馬地区・春吉地区および周辺は利便性が悪く空き家が発生する可能性は高いと考えます。
人気エリアと不人気エリアの明暗が分かれるのではないでしょうか。
北九州市小倉南区の空き家管理 対応エリア
北九州市小倉南区-あ・・・・・
安部山
石田町
石田南
石原町
市丸
井手浦
合馬
長行
長行西
長行東
北九州市小倉南区-か・・・・・
隠蓑
頂吉
上石田
上葛原
上曽根
上曽根新町
上貫
上吉田
蒲生
企救丘
北方
木下
空港北町
朽網
朽網西
朽網東
葛原
葛原高松
葛原東
葛原本町
葛原元町
小森
北九州市小倉南区-さ・・・・・
志井
志井公園
志井鷹羽台
重住
志徳
下石田
下城野
下曽根
下曽根新町
下貫
下南方
下吉田
新曽根
新道場
城野
星和台
曽根
曽根北町
曽根新田
曽根新田北
曽根新田南
北九州市小倉南区-た・・・・・
高津尾
高野
田代
田原
田原新町
辻三
津田
津田新町
津田南町
徳吉
徳吉西
徳吉東
徳吉南
徳力
徳力新町
徳力団地
道原
北九州市小倉南区-な・・・・・
中曽根
中曽根新町
中曽根東
中貫
中貫本町
中吉田
長尾
長野（丁目）
長野（番地）
長野東町
長野本町
西貫
西水町
蜷田若園
貫
貫弥生が丘
沼
沼新町
沼本町
沼緑町
北九州市小倉南区-は・・・・・
八幡町
葉山町
春ケ丘
春吉
東貫
東水町
日の出町
平尾台
富士見
堀越
北九州市小倉南区-ま・・・・・
舞ケ丘
南方
南若園町
母原
母原（紫水団地）
守恒
守恒本町
北九州市小倉南区-や・・・・・
八重洲町
山手
山本
湯川
湯川新町
横代
横代北町
横代葉山
横代東町
横代南町
吉田
吉田にれの木坂
呼野
北九州市小倉南区-わ・・・・・
若園
北九州市小倉南区の空き家対策は｜あんしんサービスにお任せ下さい。
空き家管理は福岡県内全域でご対応しています。
あ・・・・
赤村、朝倉市、芦屋町、飯塚市、糸島市、糸田町、うきは市、宇美町、大川市、大木町、大任町、大野城市、大牟田市、岡垣町、小郡市、遠賀町
か・・・・
北九州市（小倉北区・小倉南区・門司区・八幡西区・八幡東区・戸畑区・若松区）春日市、粕屋町、嘉麻市、川崎町、香春町、苅田町、鞍手町、久留米市、桂川町、上毛町、古賀市、小竹町
た・・・・
田川市、太宰府市、大刀洗町、筑後市、筑紫野市、築上町、筑前町、東峰村
は・・・・・
福岡市（東区、博多区、中央区、早良区、南区、城南区、西区）久山町、広川町、福智町、福津市、豊前市
や・・・
柳川市、八女市、行橋市、吉富町