八幡西区に限定されず、空き家管理が全国的に問題になっています。
・空き家が管理されていなので、近隣の美観が損なわれている。
・空き家がいつの間にか犯罪者や身元不明の人の拠点にされている。
・老朽化し管理されてない空き家は災害時に建物が倒壊する恐れがある
・管理されていないので「水たまり」などに虫や害虫が大量発生し近隣の迷惑となっている。
などなど。空き家の所有者として責任ある”管理”が問われる現代です。
一方、「空き家の所有者」は、費用を掛けてまで業者に委託するのをためらっている実情もあります。
福岡での空き家管理の相場は月額5,000円程度です。毎月そんなにコストは掛けられない。
そこで当社では、「空き家所有者」様の負担を軽減する取り組みを行っており、
相場の半分以下の月額1,000円～格安で空き地・空き家管理を請け負っています。
何故、その様な事が可能なのか？と疑問に感じると思います。決して”手抜き管理”を行っているのではなく、実は当社は出張専門の住宅修理業も行っております。
福岡県内を担当スタッフが毎日巡回しているのです。その為、移動に掛かる経費が殆ど必要なく、相場よりも低価格で適正な空き家管理を行う事が出来るのです。住宅のプロが行う管理です。安心してお任せください！
北九州市八幡西区の空き家管理料金は地域最安値でご提供中
【サービス内容】
・建物・お庭の写真撮影
・建物外周の確認
・雑草・庭木の状況報告
・郵便物（ポスト）確認・整理
・近隣の状況確認
※報告書、写真のご提出はメールとなります。郵送でのご対応も可能です。別途200円頂戴いたします。
【サービス内容】
・建物・お庭・室内の写真撮影
・建物外周の確認
・雑草・庭木の状況報告
・郵便物（ポスト）確認 ・整理
・近隣の状況確認
・室内の換気
・水道の通水
・簡易清掃
・室内の現状報告（雨漏りカビ等のチェック）
※報告書、写真のご提出はメールとなります。郵送でのご対応も可能です。別途200円頂戴いたします。
【サービス内容】
・室内の写真撮影
・郵便物（ポスト）確認 ・整理
・室内の換気
・水道の通水
・簡易清掃
・室内の現状報告（雨漏り・カビ等のチェック）
※報告書、写真のご提出はメールとなります。郵送でのご対応も可能です。別途200円頂戴いたします。
【サービス内容】
・土地外周の確認
・雑草のチェック
・近隣の状況確認
※報告書、写真のご提出はメールとなります。郵送でのご対応も可能です。別途200円頂戴いたします。
北九州市八幡西区の空き家管理実施例
八幡西区で築30年程の戸建て住宅を管理させて頂いています。お住まいされていたのは50代のご夫婦の方です。お子さんも二人いらっしゃて、長女は大阪に就職。次男さんは福岡市内で一人暮らしをされていて年に1~2回帰省されるとの事。
ご主人様方のご両親が宮崎県にお住まいで、80歳を超えていて介護が必要と言う事でご夫婦揃って宮崎県に引っ越しをされたのです。
八幡西区の30年のご住宅は将来、娘か息子が住む可能性がある。または自分たちが戻って来る可能性もある。と言う事で、当社の「空き家管理サービス」をご利用して頂く事になりました。
当社にご依頼がある前にも空き家管理サービスを活用されていたらしく、以前の会社は月1回の訪問で8,000円の管理費が必要だったようです。当社のホームページを見つけて頂き、お問合せを頂きました。当社では同様のサービスが3,000円でご提供できるので”その差5,000円”は大きい！とスグに乗り換えて頂けました。
現在では2年程管理を継続して頂いておりますが、「安くて高品質の管理なので満足しています」と大変ありがたいお言葉を頂いております。
八幡西区のこちらのお客様は、「充実プラン」でお申し込み頂いており、外回り＋室内の管理を行っております。空き家になって換気や通水をしない事がいかに住宅を早く老朽化させるかよくご存じなので月2回訪問もご検討されているようです。
引き続きしっかりと空き家管理をさせて頂きます。
北九州市八幡西区の空き家管理お客様の声
賃貸区分マンションのオーナーですが、私の住まいが北海道と言う事もあり、福岡の物件に度々足を運ぶ事ができません。あんしんサービスさんには月に1度、室内の換気や通水、ポストの整理など行って頂いています。管理会社にお願いするよりも安く臨機応変に動いてくれるので大変助かっています。
4年前から空き家の管理をお任せしています。屋外の雑草や庭木の管理もして頂いているので手間いらずで大変助かっています。八幡西区は空き家を管理してくれる業者も少なく比較的価格が高いのですが、あんしんサービスさんのお陰で安価に空き家を管理して頂く事が出来ています。今後ともよろしくお願いします。
最初はこんなに安くて本当にキチンと管理してくれるのだろうか？と少し疑いの気持ちのありました。かれこれ管理委託して1年が経過しますが毎月の写真や報告書も分かりやすいですし、スタッフの方も親しみやすい方で大変満足しています。住宅のメンテナンス会社でもあると言う事で細かな修理も依頼できるので手間がかからずに済んでおります。
北九州市八幡西区｜今後の空き家問題の考察
北九州市八幡西区は人口約252,000人で世帯数が約122,000です。北九州地区では人口が最も多い地区となりそれに比例して空き家の数の多いと推測されます。年齢別人口は下記の通りです。
八幡西区では浅川学園台周辺は新築住宅の土地開発や建売住宅なども多くあります。また黒崎駅周辺、穴生地区では昔ながらの住宅も点在しており古びた都市のイメージを持ってしまいます。もっとも隣接する青山などはファミリー層に人気のマンションなどお洒落なイメージのある地域です。
八幡西区の中では東鳴水、上上津役・下上津役近隣、永犬丸近隣は古びた木造住宅が多く今後空き家の発生する可能性が高いのではと思われます。該当地区に足を運ぶ事も多いのですが（当社が住宅のメンテナンス事業も行っているため）やはりご高齢の方の1人暮らし、もしくはご夫婦共高齢者と言う状況も少なくありません。息子や娘は出て（お仕事や結婚）行って現在お住いのご住宅をどうするのか現時点では中々考えが及ばないと言う事が実情の様です。
八幡西区の今後の空き家問題を考察するに際し、もともと人口ボリュームがある地区だけに10年後の空き家発生率は多くなると考えています。人気のあるエリアと過疎化が進むエリアの二極化が進むと思われます。
北九州市八幡西区の空き家管理 対応エリア
北九州市八幡西区-あ・・・・・
相生町
青山
浅川（丁目・番地）
浅川学園
浅川台
穴生
池田
石坂
泉ケ浦
医生ケ丘
市瀬
岩崎
上の原
永犬丸
永犬丸西町
永犬丸東町
永犬丸南町
大浦
大畑町
大平
大平台
岡田町
沖田
御開
折尾（丁目・番地）
北九州市八幡西区-か・・・・・
春日台
香月中央
香月西
上香月
上上津役
岸の浦
北鷹見町
吉祥寺町
貴船台
京良城町
洞南町
楠北
楠木
楠橋上方
楠橋下方
楠橋西
楠橋東
楠橋南
熊手
熊西
黒崎
黒崎城石
皇后崎町
河桃町
紅梅
光明
小鷺田町
小嶺
小嶺台
金剛
北九州市八幡西区-さ・・・・・
幸神
桜ケ丘町
笹田
さつき台
里中
三ヶ森
下上津役
下上津役元町
下畑町
松寿山
白岩町
自由ヶ丘
陣原
陣山
菅原町
瀬板
清納
星和町
北九州市八幡西区-た・・・・・
高江
鷹の巣
鷹見台
竹末
田町
大膳
茶売町
茶屋の原
千代
千代ヶ崎
築地町
筒井町
鉄王
鉄竜
東筑
塔野
友田
洞北町
北九州八幡西区-な・・・・・
中須
中の原
長崎町
鳴水町
西王子
西折尾町
西川頭町
西神原町
西鳴水
西曲里町
野面
則松
則松東
北九州市八幡西区-は・・・・・
萩原
畑
馬場山
馬場山西
馬場山原
馬場山東
馬場山緑
東石坂町
東王子町
東折尾町
東川頭町
東神原町
東鳴水
東浜町
東曲里町
引野
樋口町
日吉台
平尾町
藤田
藤原
船越
舟町
別所町
別当町
北筑
星ヶ丘
堀川町
本城
本城学園
本城東
北九州市八幡西区-ま・・・・・
町上津役西
町上津役東
的場町
真名子
丸尾町
三ツ頭
光貞台
南王子町
南鷹見町
南八千代町
美原町
美吉野町
椋枝
元城町
森下町
北九州市八幡西区-や・・・・・
屋敷
八千代町
八枝
山寺町
夕原町
養福寺町
北九州市八幡西区-ら・・・・・
力丸町
北九州市八幡西区-わ・・・・・
若葉
割子川
北九州市八幡西区の空き家対策は｜あんしんサービスにお任せ下さい。
空き家管理は福岡県内全域でご対応しています。
あ・・・・
赤村、朝倉市、芦屋町、飯塚市、糸島市、糸田町、うきは市、宇美町、大川市、大木町、大任町、大野城市、大牟田市、岡垣町、小郡市、遠賀町
か・・・・
北九州市（小倉北区・小倉南区・門司区・八幡西区・八幡東区・戸畑区・若松区）春日市、粕屋町、嘉麻市、川崎町、香春町、苅田町、鞍手町、久留米市、桂川町、上毛町、古賀市、小竹町
た・・・・
田川市、太宰府市、大刀洗町、筑後市、筑紫野市、築上町、筑前町、東峰村
は・・・・・
福岡市（東区、博多区、中央区、早良区、南区、城南区、西区）久山町、広川町、福智町、福津市、豊前市
や・・・
柳川市、八女市、行橋市、吉富町