太宰府市に限定されず、空き家管理が全国的に問題になっています。
・空き家が管理されていなので、近隣の美観が損なわれている。
・空き家がいつの間にか犯罪者や身元不明の人の拠点にされている。
・老朽化し管理されてない空き家は災害時に建物が倒壊する恐れがある
・管理されていないので「水たまり」などに虫や害虫が大量発生し近隣の迷惑となっている。
などなど。空き家の所有者として責任ある”管理”が問われる現代です。
一方、「空き家の所有者」は、費用を掛けてまで業者に委託するのをためらっている実情もあります。
福岡での空き家管理の相場は月額5,000円程度です。毎月そんなにコストは掛けられない。
そこで当社では、「空き家所有者」様の負担を軽減する取り組みを行っており、
相場の半分以下の月額1,000円～格安で空き地・空き家管理を請け負っています。
何故、その様な事が可能なのか？と疑問に感じると思います。決して”手抜き管理”を行っているのではなく、実は当社は出張専門の住宅修理業も行っております。
福岡県内を担当スタッフが毎日巡回しているのです。その為、移動に掛かる経費が殆ど必要なく、相場よりも低価格で適正な空き家管理を行う事が出来るのです。住宅のプロが行う管理です。安心してお任せください！
太宰府市の空き家管理料金は地域最安値でご提供中
【サービス内容】
・建物・お庭の写真撮影
・建物外周の確認
・雑草・庭木の状況報告
・郵便物（ポスト）確認・整理
・近隣の状況確認
※報告書、写真のご提出はメールとなります。郵送でのご対応も可能です。別途200円頂戴いたします。
【サービス内容】
・建物・お庭・室内の写真撮影
・建物外周の確認
・雑草・庭木の状況報告
・郵便物（ポスト）確認 ・整理
・近隣の状況確認
・室内の換気
・水道の通水
・簡易清掃
・室内の現状報告（雨漏りカビ等のチェック）
※報告書、写真のご提出はメールとなります。郵送でのご対応も可能です。別途200円頂戴いたします。
【サービス内容】
・室内の写真撮影
・郵便物（ポスト）確認 ・整理
・室内の換気
・水道の通水
・簡易清掃
・室内の現状報告（雨漏り・カビ等のチェック）
※報告書、写真のご提出はメールとなります。郵送でのご対応も可能です。別途200円頂戴いたします。
【サービス内容】
・土地外周の確認
・雑草のチェック
・近隣の状況確認
※報告書、写真のご提出はメールとなります。郵送でのご対応も可能です。別途200円頂戴いたします。
太宰府市の空き家管理実施
太宰府市で空き家管理の委託を受けているお客様で内藤様（ご契約は息子様）とおっしゃる方がおられます。内藤様（ご契約者）の両親はもともとは関東在住の方なのです。父親側の両親が太宰府に住まわれておりご高齢で体調もすぐれないと言う事もあり、既に定年退職をされた内藤様のご両親は、関東から太宰府に移り住まわれました。おじい様、おばあ様は数年前に他界。内藤様のご両親も太宰府市の施設に入る事になりご実家が空き家となりました。内藤様曰く両親が実家に戻る事はないと思うが、賃貸経営に興味があり実家を賃貸に出したいと言うご意向です。
ただ、施設に入所されているとは言えご両親がご健在なので今すぐ賃貸に出す訳にも行かずにしばらく当社で空き家管理を行う事になりました。
実は、空き家管理のご契約前に内藤様のご両親ともお会いし管理内容などをご説明させて頂いたのですが「そんなものは必要ない」と当初は否定的な印象でした。ただ、空き家を放置しておくと住宅は呼吸が出来なくなって通常よりも早く老朽化が進みます。また、泥棒の標的にされる危険性もあり、かといって息子さんが定期的に帰省するのも現実的には無理。息子さんが数か月がかりでご説得された経緯があります。（息子さんとしては賃貸に出すまでに住宅の状況をベストに保ちたかったのでしょう）
管理状況としては月に2回訪問し外回りと室内を管理しています。空気の入替や水道の通水を行ない簡易クリーニング及びカビや雨漏れなどの異常をチェック。駐車場などはコンクリートで覆われていますのでそこまで雑草は生えません。春先から夏の期間は除草剤で枯らしている程度です。近くにスーパーもあり賃貸物件としての立地も良いので賃貸に出された際には当社で管理もお任せ頂くご検討もしていただいています。
太宰府市の空き家管理お客様の声
月に1度の外回りの点検をお願いしています。実家は自宅から1時間以上もあり年に数回ぐらいしか行けないので雑草など状況の確認の為お願いしています。月に1度写真付きで報告書が頂けて月2,000円なので利用しやすいです。
太宰府市の山奥に実家があります。実家の集落に結構キツメのご近所さんがいて空き家の様子を見に行くたびに、雑草が多いとか水たまりに虫が発生して迷惑しているとか苦情を言われていました。最近では軒下にハチが巣を作ってしまいハチの駆除をスグにしてくれ！と怒られてしまいました。個人で管理するのも結構大変なので空き家管理専門の業者さんにお願いしようと”あんしんサービス”さんを見つけました。苦情も全部一次対応してくれるので大変助かります。
空き家の管理なんて考えた事もなかったです。4人兄弟なのでみんなが売却に同意してくれるまでしばらく放置していましたが、親戚の叔母さんから苦言をいわれました。「実家が草やゴミで大変な事になっている。しっかり管理しなさい！」と言う事です。ネットで料金を調べたのですが5000円～8000円が一般的で個人的に支払うにはちょっと負担が大きく、かといって他の兄弟もお金を出したくないと・・。そんな時にあんしんサービスさんをネットで見つけて問合せしました。価格も安くサービスもしっかりしているので現在は私個人で管理料を支払っています。そのうち兄弟にも負担してもらえるように相談しますが、取り合えず除草やゴミの管理も出来てよかったです。
太宰府市｜今後の空き家問題の考察
太宰府市の人口は約7万2千人、世帯数は3万１千人ほどとなります。菅原道真公が祭られている”太宰府天満宮”が全国的にも有名な地区でお正月は周辺が混雑する為に迂回しながら移動しなければ大変な渋滞に巻き込まれる事は地元の方であれば誰でも知っています。お正月を過ぎても土日は観光客が多く、特に海外の方が多い印象です。
そんな太宰府市の空き家状況ですが太宰府天満宮付近と西鉄五条駅付近は西鉄太宰府線が通っており将来的に空き家のリスクは少ないと思われます。空き家になっても中古住宅、もしくは更地にして売却しやすいと言う事です。また通古賀や都府楼付近界隈も通りも多くお店も充実しているので大変人気のエリアです。鹿児島本線都府楼南駅から博多駅までは電車で25分前後なので博多・天神に通勤の便も良くやはりこの辺りの空き家リスクは低そうです。太宰府市で言えば、御笠・国分・高雄エリアの山沿いは空き家リスクが”ぐっと”高まりそうです。
太宰府市の空き家管理 対応エリア
太宰府市-あ・・・・・
青葉台・青山・石坂・内山・梅が丘・大佐野
太宰府市-か・・・・・
観音寺・北谷・国分・五条
太宰府市-さ・・・・・
宰都・宰府・坂本・三条・白川・朱雀
太宰府市-た・・・・・
高雄・通古賀・都府楼南
太宰府市-な・・・・・
長浦台
太宰府市-は・・・・・
梅香苑
太宰府市-ま・・・・・
御笠・水城・向佐野
太宰府市-や・・・・・
吉松
太宰府市-ら・・・・・
連歌屋
太宰府市の空き家対策は｜あんしんサービスにお任せ下さい。
空き家管理は福岡県内全域でご対応しています。
あ・・・・
赤村、朝倉市、芦屋町、飯塚市、糸島市、糸田町、うきは市、宇美町、大川市、大木町、大任町、大野城市、大牟田市、岡垣町、小郡市、遠賀町
か・・・・
北九州市（小倉北区・小倉南区・門司区・八幡西区・八幡東区・戸畑区・若松区）春日市、粕屋町、嘉麻市、川崎町、香春町、苅田町、鞍手町、久留米市、桂川町、上毛町、古賀市、小竹町
さ・・・・
篠栗町、志免町、新宮町、須恵町、添田町
た・・・・
田川市、太宰府市、大刀洗町、筑後市、筑紫野市、築上町、筑前町、東峰村
は・・・・・
福岡市（東区、博多区、中央区、早良区、南区、城南区、西区）久山町、広川町、福智町、福津市、豊前市
や・・・
柳川市、八女市、行橋市、吉富町